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法律问答
继承的房产要缴纳什么税费?有没有规定继承的房产是否几年内不能卖?
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  根据深圳市地方税务局深地税函[2011]169号《深圳市地方税务局关于尽快明确存量房交易税款征收工作中相关事项的复函》: 个人通过离婚、继承、直系亲属赠与、赡养关系赠与等税收法律法规规定属于免税(不征税)的过户情形,纳税人持税务机关出具的免税(不征税)证明办理过户。以其它无偿赠与方式过户以及没有价格的过户情形,应按照通告要求,如其价格明显偏低且无正当理由的,按计税参考价格核定其计税价格。商品房方可进入市场。另需注意:如为政策性住房的,当事人需取得房改部门同意上市的批复后前往深圳市房地产权登记中心申请办理安居房换证登记并提交如下材料:1、深圳市安居房换证登记申请表;2、权利人身份证明;3、《房地产证》原件;4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复;5、因死亡,权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请,应同时提交财产继承权公证书等相关文件;6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。涉及房改事宜,请向市住房和建设部门咨询。如为政策性住房外的其他非市场商品房的,需完善用地手续后方可进入市场。涉及补地价事宜请前往房屋所在地的深圳市规划和国土资源委员会各管理局咨询或办理。
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